相鄰車位挨得緊
每天停車靠默契
相鄰關(guān)系中
怎樣才算越界？
刮痕生疑竇
圍欄筑心墻
鐘某是某小區(qū)B33車位的業(yè)主，林某是相鄰的B35車位業(yè)主，兩車位為左右相鄰。自林某使用車位以來(lái)，鐘某因其小車在靠近林某車位一側(cè)陸續(xù)出現(xiàn)同一高度不同程度的刮痕和凹陷，便懷疑是林某開(kāi)車出入時(shí)所致。為防止自家小車再被相鄰車輛停車剮蹭，鐘某索性在其車位界線內(nèi)安裝了圍欄。
圍欄安裝后，給林某上下車造成極大不便，林某便找小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。后物業(yè)公司向鐘某發(fā)出《違法整改通知書(shū)》，向住建部門報(bào)送《關(guān)于請(qǐng)求拆除小區(qū)B33車位違規(guī)加建圍欄的函》，并與住建部門工作人員一同到現(xiàn)場(chǎng)處理所涉問(wèn)題，但未果。林某遂向廣東省肇慶市高要區(qū)人民法院起訴，要求鐘某與物業(yè)公司立即拆除圍欄并賠償相應(yīng)損失。
法院：妨礙相鄰車位正常使用
判決限期拆除圍欄
法院經(jīng)審理認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。本案中，林某、鐘某的車位相鄰，根據(jù)日常生活經(jīng)驗(yàn)法則可知，雙方打開(kāi)車門上下車時(shí)，必然會(huì)短暫利用對(duì)方車位的空間。鐘某在自家車位處安裝圍欄的行為，顯然會(huì)影響相鄰車位業(yè)主上下車開(kāi)關(guān)車門的便利。為此，依法判決鐘某限期拆除安裝在其車位內(nèi)的圍欄。本案一審即發(fā)生法律效力。
法官：合理合法使用車位
遇糾紛時(shí)友善溝通
隨著城市化建設(shè)的加快和汽車保有量的增加，車位使用等新型相鄰關(guān)系糾紛也逐漸進(jìn)入法院的視野。本案根據(jù)日常經(jīng)驗(yàn)法則界定車位相鄰關(guān)系的范圍，準(zhǔn)確適用《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于處理相鄰關(guān)系糾紛的一般原則分析侵權(quán)行為，對(duì)安裝圍欄妨礙到相鄰車位正常使用的行為加以制止，為審理日益復(fù)雜多樣的相鄰關(guān)系糾紛提供類案參考。
同時(shí)亦提醒廣大相鄰車位使用權(quán)人，在使用車位時(shí)應(yīng)合理合法，避免對(duì)相鄰車位權(quán)利人造成損害，以減少類似糾紛的發(fā)生。若造成損害，雙方應(yīng)注意溝通、友善處理，必要時(shí)通過(guò)合法途徑要求對(duì)方賠償損失。
來(lái)源：CCTV今日說(shuō)法、廣東省高級(jí)人民法院